Raspa Q. Roo mercado inmobiliario a Miami
En los últimos diez años Bancomer ha colocado cinco mil millones de pesos en el Caribe mexicano en créditos para desarrollar proyectos turísticos y en apoyo a las pequeñas y medianas empresas (Pymes).
Ante el creciente interés de segundas casas para retirados estadounidenses en esta zona, la institución le apuesta a este segmento en el que espera financiar de un 30 a 40 por ciento de la demanda total.
El director divisional de Banca de Empresas y Gobierno del Sureste en Bancomer, Guillermo Estrada Attolini, informó en conferencia de prensa que la entidad registra un crecimiento económico sin comparación con el resto del país, e incluso citó que en el estudio "Situación Regional" de este mes que elaboró la propia institución, ubica a Quintana Roo en primer lugar en lo que a generación de Producto Interno Bruto se refiere.
Producto de esta intensa actividad económica, en los últimos cinco años ha colocado créditos por cinco mil millones de pesos, de los que entre 15 y 20 por ciento se canalizaron a las Pymes, es decir, de 350 o 400; mientras que el 80 por ciento restante fue para financiar proyectos turísticos de gran envergadura como hoteles, marinas, campos de golf, plazas comerciales, bodegas y construcción de vivienda.
Ante el futuro que aguarda al estado y la demanda constante de departamentos o viviendas para retirados estadounidenses en esta área, la institución decidió que en enero abrirá dos nuevas unidades en el estado, en las que se brindará el servicio en inglés -una será en Cancún y otra en Playa del Carmen-, y la tercera será en Los Cabos.
Muy importante
"Los jubilados son un mercado muy importante, de 10 millones a 20 millones de americanos se van a jubilar. En Miami la oferta les resulta muy cara y el Caribe mexicano tiene precios más competitivos... La expectativa (en esta zona), es muy grande por la calidad del desarrollo inmobiliario que se hace", admitió.
Darío Huesca Salazar, director de Banca de Empresas y Gobierno; Enrique Escamilla Salgado, director de la misma área en Playa del Carmen; Patrocinio Consuegra Lau, director de zona Quintana Roo de la Banca Comercial, y Estrada Attolini, coincidieron en que para los estadounidenses resultan más atractivos los costos de las viviendas o departamentos que se ofertan en el Caribe mexicano que los de Miami.
Explicaron que una unidad de estas tiene un precio promedio de 200 mil dólares en la entidad, mientras que en Miami cuesta hasta un millón de dólares, y en Europa alcanzan un precio de 800 mil a 900 mil dólares y, por eso, los extranjeros buscan una segunda casa en el estado o en lugares como Los Cabos y Puerto Vallarta.
Estrada Attolini agregó que en este renglón de hipoteca para extranjeros tienen un total de 60 solicitudes en proceso de autorización, pero también hay interés de captar a los mexicanos para que adquieran vivienda a través de este servicio en el que ha financiado el 40 por ciento de las casas.
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