El Fondo Nacional de Fomento al Turismo (Fonatur) en Cancún perdió el litigio por parte de los terrenos de la tercera etapa de la zona hotelera y ahora tendrá que replantearse la realización del proyecto denominado Riviera Cancún y el cual se pretende edificar en el sitio antes mencionado.
De acuerdo con la resolución judicial 612/2006 emitida por el Tribunal Superior de Justicia del Estado, el empresario Francisco Alberto Alfaro es el legitimo dueño de terrenos que abarcan un total de 65 mil 440 metros cuadrados (6.5 hectáreas) dentro de la tercera etapa de la zona hotelera.
Con la resolución, Fonatur ahora ya no tiene más recursos legales que argumentar, pues se trata de una sentencia definitiva que causó ejecutoria el pasado 8 de febrero, luego de que los magistrados de la capital de la entidad le dieron la razón a Alberto Alfaro.
El litigio comenzó el año 2004, cuando Fonatur denunció a Alberto Alfaro por nulidad de escrituras de los predios antes mencionados. Esta acción originó que el caso fuera entregado en primera instancia a la Procuraduría de Justicia, posteriormente a la Procuraduría General de la República y llegara hasta el Poder Judicial de Quintana Roo, donde quedó asentado que la dependencia federal perdió en todos los sentidos.
Se trata de la primera vez en la historia de Cancún que Fonatur pierde un caso por terrenos, ya que anteriormente había librado el caso de Malecón Cancún y algunos otros litigios derivados por la disputa de predios.
La derrota es directamente para el ex titular de la oficina de Fonatur en Cancún, Ricardo Alvarado Guerrero, y para el ex director nacional del Fondo, John McCarthy, quienes en varias ocasiones habían mencionado que los terrenos eran del gobierno federal y por eso se procedió a la venta de los mismos.
Sin embargo, después de tres años de proceso legal, la razón se dio a quien en su momento se defendió y peleó lo que decía era suyo y que compró hace más de 20 años, por lo cual ahora Fonatur esta obligado a pagar una indemnización por los costos del juicio.
"La resolución del Tribunal Superior de Justicia del Estado es clara; Fonatur perdió por tratar de apoderarse de terrenos que no eran suyos e incluso por ponerlos a la venta, algo que no podía llevar a cabo", comentó el empresario Francisco Alberto Alfaro.
De igual forma el entrevistado indicó que "conforme a la sentencia definitoria, cuya notificación oficial recibiré la próxima semana, ahora Fonatur tiene la obligación de pagarme todos los costos que se generaron por el proceso legal que duró tres años prácticamente".
Con la resolución, el proyecto de la tercera etapa de la zona hotelera, conocido ahora con el nombre de Riviera Cancún, se tambalea considerablemente, ya que en primera instancia ahora se tiene que tomar en cuenta a Alberto Alfaro como dueño de predios para poder construir.
Sobre ese punto el empresario mencionó que no esta cerrado a que se presenten ofertas por los terrenos, pero advirtió que los venderá únicamente al valor comercial que tiene la zona y que cada metro cuadrado esta valuado en 500 dólares, no en 71 pesos como los pretendió vender Fonatur.
"Si alguien quiere negociar la venta estoy abierto, pero quiero por los terrenos el precio justo. Después de conocer la resolución final algunas personas me han mencionado que hay interesados pero hasta el momento no hay nada formal u oficial", destacó Francisco Alfaro.
Las consecuencias del revés de Fonatur podrían ser considerables, ya que no únicamente se trata de volver a replantear un proyecto, sino se habla de que ex funcionarios federales afronten denuncias penales