El mercado inmobiliario del Caribe y Centroamérica crea desarrollos para atrapar a los 65 millones de jubilados que tendrá Estados Unidos en cuatro años. Cancún sabe de este potencial, pero los desarrollos que existen en la ciudad superan el presupuesto de los baby boomers, de 150 mil dólares que tienen al ofertar condominios desde 450 mil dólares, razón por la que Playa del Carmen resulta ser más atractivo para este mercado.
Los "baby boomers", como se les denomina a las generaciones de estadounidenses nacidos después de la Segunda Guerra Mundial, hasta 1964, buscan lugares soleados y paradisíacos para pasar sus días de retiro, y son la gran apuesta de los empresarios inmobiliarios de la región, quienes trabajan con ahínco residencias erigidas en exclusivos resorts con marina y campos de golf con vista al mar.
Hasta hace unos años los "baby boomers" solían comprar residencias en Florida o California; sin embargo, la sobrepoblación y el alza sostenida en los precios de los bienes raíces han hecho voltear sus ojos hacia el sur, fijándose en destinos más baratos en Latinoamérica, como México o Costa Rica.
En el caso de Cancún la presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Esthela Balmaceda, destacó que el 80 por ciento de los residenciales que se están creando no están dirigidos a este segmento, ya que el sector dispara hacia un mercado con mayor poder adquisitivo.
La estrategia que las inmobiliarias pretenden en el destino es capturar compradores de 700 mil a los dos millones de dólares con los condominios que actualmente se encuentran en venta.
Se tiene el conocimiento que existe a un costado de Puerto Cancún un desarrollo nuevo para más de mil 500 personas que tendrá la dirección a este mercado, pero no es suficiente como para definir a las personas de la tercera edad de Estados Unidos como el mercado tronco del sector inmobiliario en la ciudad.
Los "baby boomers" en Cancún tendrán cabida, solamente si pueden pagar propiedades de playa de 400 mil dólares.
Aclaración
"No se pretende mandar el mensaje de que no nos interesa este mercado que tendrá un volumen importante en los próximos años y que ya está presente en varios destinos de playa para adquirir una propiedad.
"Pero si su presupuesto es de 150 mil dólares en promedio, en Cancún habrá una oferta reducida para atraer al segmento. La apuesta de Cancún es la clase más poderosa de la región, cuya derrama sea importante y mantenga el nivel de visitantes a la que se aspira para lograr fuertes derramas económicas.
A su vez en Playa del Carmen se tienen reportes que ha dado la presidenta de la AMPI de la zona, Laura Zapata, que existe un importante potencial ante la vivienda que hay de estos precios, por lo que será un segmento bien explotado en este municipio de Quintana Roo.