No solamente el valor de las propiedades. También el crecimiento en hospitales, centros educativos y la diversidad de desarrollos turísticos han generado un crecimiento en las ventas de casas residenciales en un 40 por ciento en relación a otros años al contar Cancún con más posibilidades de crecimiento y negocio para quienes decidan adquirir un bien.
Mientras que en lugares de playa de Estados Unidos y Europa el precio de metro cuadrado se cotiza entre los 5 hasta los ocho mil dólares, Cancún llama la atención de los interesados en adquirir una propiedad por ofertar el metro cuadrado en dos mil dólares.
Aunque el precio de las propiedades marcan una tendencia en la demanda también las posibilidades de crecimiento y el equipamiento con el que cuenten los lugares en el que se pretende adquirir un bien son el valor agregado que se incluyen en el precio de venta todo residencial.
Datos de la Consultora Softec informan un movimiento en las ventas de México entre 700 y 1.000 casas de descanso siendo los principales competidores Puerto Vallarta, Los Cabos y Cancún.
El potencial es grande si se considera que el número de familias americanas con una casa de descanso pasará de 6 a 10 millones entre el 2000 y el 2010, y de éstas un tercio está dispuesta a viajar más de 800 kilómetros para vacacionar, según la National Association of Realtors, de Estados Unidos.
La presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Esthela Balmaceda explicó que el creciente movimiento del sector no se debe solamente al “boom” de residenciales turísticos. “ya que no es una coincidencia que vaya de la mano con el desarrollo urbano que la ciudad presenta desde la última década enfocado atender las necesidades de los habitantes de Cancún.
“El precio es básico. Pero en el caso de Cancún la combinación de urbanización que existe en la ciudad al mencionar como ejemplos los diversos hospitales, centros comerciales, cercanía con destinos turísticos, hace que el valor de la propiedad sea atractiva.
“No se puede pensar en contar con una competencia directa aun con una ciudad como Miami por ser un producto definido, pero por encima de cualquier lugar de playa de la República Mexicana, Cancún lidera en este rubro”, explicó.
Atractivos precios
El broker Howard Hill sumó a las virtudes de Cancún lo económico que resulta para los extranjeros el valor de las cosas, siendo esta situación un atractivo más para decidir por comprar una propiedad en Cancún.
Explicó que los dueños de este tipo de vivienda generalmente cambian de residencia de diciembre a mayo con la finalidad de escapar de las nevadas del invierno. Esta característica es la que ocasiona que el comprador busque accesibilidad en su economía.
“Evidentemente las personas que tengan la posibilidad de comprar un condominio de un millón de dólares no creo que se preocupe mucho por el valor de los restaurantes y los servicios de una ciudad, pero en el caso de Cancún es diferente.
“Existe en todos los atractivos y servicios de la zona hotelera la mejor calidad que se puede encontrar en el país y los precios no se comparan con otras partes del mundo. Si las personas quieren radicar en la ciudad lo mismo pasa con el servicio médico y la educación lo que permite que Cancún no sea visto como un pueblo y se considere una ciudad en pleno desarrollo”, concluyó Hill.